Casa comercial para locação, com 355,56 m² privativos | Centro / Batel – Curitiba
Localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Curitiba, este casarão histórico está na Rua Comendador Araújo, entre o Centro e o Batel, com fácil acesso à Avenida Visconde de Guarapuava, Praça da Espanha, Shopping Curitiba, Crystal Shopping e aos principais polos gastronômicos, corporativos e comerciais da cidade.
A região concentra restaurantes, cafés, hotéis, escritórios, clínicas, bancos e uma ampla estrutura de serviços, além de excelente fluxo de veículos e pedestres, trazendo mais visibilidade e prestígio para empresas que valorizam localização estratégica e presença institucional.
Com 355,56 m² privativos, o imóvel une arquitetura histórica, ambientes amplos e estrutura versátil para diferentes tipos de operação:
• Casarão histórico (UIP – Unidade de Interesse de Preservação)
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• Pé-direito alto
• Grandes janelas com excelente iluminação natural
• Elevador
• 3 banheiros + lavabo
• Espaços ideais para recepção, salas privativas e áreas operacionais
• Estrutura com forte presença institucional
• Excelente visibilidade comercial
• 8 vagas de garagem livres ou mais
Ideal para clínicas, escritórios premium, galerias, operações gastronômicas, centros de estética, coworkings ou marcas que buscam um imóvel diferenciado e cheio de identidade.
Destaques históricos do imóvel:
• Construído originalmente como presente de casamento da família Glaser
• O sótão foi residência e primeiro ateliê oficial do artista Juarez Machado na década de 1960
• Localizado em uma das regiões históricas ligadas ao ciclo da erva-mate em Curitiba
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O seu contrato será no valor bruto de R$ 28.750,00. Sendo o valor líquido com desconto de 20% para pagamento em dia.
No primeiro mês de aluguel integral, a cobrança será pelo valor bruto. A partir do 2º mês, o desconto será aplicado.
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Valores de IPTU podem sofrer alterações conforme atualização cadastral e despesas incidentes sobre o imóvel.
| Referência | 1412-CLA |
| Endereço | Rua Comendador Araújo, 568 |
| Bairro | Centro |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 431,28 m² |
| Área privativa | 355,56 m² |
| Área terreno | 682,00 m² |
| Face do imóvel | Oeste |
| Face do apartamento | Frente |
| Tipo de uso | comercial |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 8 |
| Aluguel Líquido | R$ 23.000,00 |
| Iptu | R$ 1.167,38 |
| mensal |
| 5 | Dormitórios |
| 3 | Banheiros |
| 8 | Vagas de garagem |
| 1 | Sala |
| 1 | Cozinha |
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